La desarrolladora debe entregar correcciones y requisitos complementarios solicitados por los departamentos, según la Dirección de Control Territorial (DCT) de la municipalidad de Guatemala.
Por Lorena Álvarez
El proyecto habitacional y comercial que se construirá en la antigua sede del Colegio Sagrado Corazón en la zona 1, Vicinia Histórico, carece aún de la autorización final para empezar la obra, la licencia de construcción. Fue la respuesta de la Dirección de Control Territorial (DCT) de la municipalidad de Guatemala a una solicitud de información.
Se tiene registro de un expediente en trámite, dijeron: “mismo que se encuentra pendiente de cumplir con correcciones, procedimientos y requisitos complementarios, por lo que aún no cuenta con licencia emitida”. Se lee en la providencia suscrita por Fernando Colmenares, subdirector de Ventanilla Única, y Lissethe Hurtarte, subdirectora de Control Administrativo Financiero, compartida por la Unidad de Información de la municipalidad.
Agrega que, para aprobar las solicitudes de licencias de obra en verificación de parámetros técnicos y legales, intervienen distintas dependencias municipales y gubernamentales. Cada una, dentro del ámbito de su competencia, «requiere a los interesados presentar los dictámenes, estudios y resoluciones necesarios para cada caso en concreto.“ Por lo que hasta cumplir esos requisitos se autorizan las licencias, puntualiza.
Vicinia tendrá su propio pozo
La inmobiliaria Milésimo desarrolla el proyecto Vicinia Histórico. Constará de tres torres de apartamentos de ocho niveles; 434 parqueos para los inquilinos; 22 parqueos para visitantes y ocho parqueos para el área comercial. La torre A contará con alturas de cuatro y siete niveles; las torres B y C alcanzarán los ocho niveles.
Urbanistas y vecinos del sector comentan la preocupación por los impactos viales, el caudal del agua y la estética y diseño que deben guardar las edificaciones en el Centro Histórico de la capital.
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Por su parte, la Empresa Municipal del Agua (Empagua) respondió que el proyecto contempla un pozo para abastecerse de agua, lo que no tendrá ningún impacto para el sector. “Puesto que las redes de agua potable de Empagua que abastecen zona 1 de la ciudad de Guatemala, provienen de la planta de tratamiento ubicada fuera de dicha área hídrica de influencia”, respondieron.
La Dirección del Centro Histórico se limitó a enviar los artículos 7, 10,11 y 17 del Acuerdo del Concejo Municipal 43-2025, el “Reglamento para el manejo y revitalización del Centro Histórico y de los conjuntos históricos de la ciudad de Guatemala. Ahí se mencionan la categorías de inmuebles, dotación de estacionamientos y el resguardo de los bienes declarados patrimonio cultural.
El Vicinia Histórico colinda en la novena avenida con el inmueble del Bufete Popular de la Universidad de San Carlos. De acuerdo con la DCT se solicita una póliza de seguro vigente durante toda la ejecución del proyecto, con cobertura para daños a terceros.
En cifras
De 2004 a junio de 2026, la DCT ha autorizado 44 mil 021 licencias y cerca de 64 millones de metros autorizados. Esta dirección es la encargada de velar por el cumplimiento del Plan de Ordenamiento Territorial en el municipio de Guatemala.
Fuente: DCT, Informe de licencias y metros autorizados años 2004 a junio 2026.
